אם אתם עומדים לפני רכישת בית או עסק, יהיה עליכם לגבש הסכם מסודר מול הקבלן. כמובן שזה בתנאי שאתם יודעים בוודאות מי הקבלן והאם הוא מעניק שירותים כשרים ולא פגומים.
המסמך הזה נקרא הסכם מכר והוא למעשה מחייב את שני הצדדים על כל שלבי מכירת הדירה או הנכס האחר. בשביל לערוך הסכם מכר, חשוב קודם כל להבין מה משמעותו. עורך דין מקרקעין או עורך דין נדל"ן יסייע לכם להכיר הסכם מכר ולהרגיש יותר בטוחים לפני רכישה זו.
איך חותמים על הסכם מכר?
- אם תשאלו כל עורך דין מקרקעין בעכו הוא יבקש מכם לשים הדגשים על כך שלא חסר בו דבר. איך עושים את זה? קוראים שוב ושוב, גם את האותיות הקטנות.
- חשוב מאוד להימנע מלחתום על סעיפים לא מובנים אשר הקבלן רשם אותם בכתב יד. כמו שאומרים, בשביל זה יש עורך דין שיוכל לספק את הביטחון כי אתם אכן חותמים על משהו שנכון לכם.
- חשוב גם להביא מומחים מטעמכם שיעריכו את הנכס בשנית וכך למעשה יתנו לכם תחושה של בטחון בעת הקנייה.
טיפים לחתימת הסכם מכר
- ראשית חשוב כי המחיר יהיה סופי בהסכם והוא יכלול גם את כל הסכומים הנלווים למכירת הדירה.
- חשוב לבדוק כי גם החנייה, הדוד שמש, הוצאות הבניין וכל שאר ההיטלים נמצאים בתוך ההסכם.
- הכי חשוב לבדוק את תאריך הכניסה או במילים אחרות מתי תקבלו את הדירה ויום לאחר מכן ייחשב כהפרה בוטה בהסכם.
לסיכום, אל תחתמו על הסכם מכר לבד, אם יש לכם המלצה על עורך דין מקרקעין בקריות, עכו, נהריה או כל מקום אחר, צרו קשר עם מישהו שיהיה אחראי על הביטחון המוחלט שלכם. עורך דין יקרא את הסכם המכר הרבה לפני המכירה ויוודא יחד אתכם כי אין כפל משמעות בשום דבר ואין "יתר גמישות" אשר מאפשר לא פעם לקבלן לסטות מהוראות ההסכם בפועל.
זקוקים לעזרה? אין לכם מושג איך לקנות דירה או נכס חדש מבלי למנוע סכנה? חפשו באתר עורך דין מקצועי שיסייע לכם לעבור את הקנייה על הצד הטוב ביותר.